Pour vos travaux
AIDES AUx PROPRIETAIRES ET COPROPRIETAIRES
Les opérations programmées d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain 2021-2025
Conformément à l’article L303-1 du code de la construction et de l’habitation, une concertation à l’intention de la population sur le contenu des conventions d’OPAH et d’OPAH-RU est organisée, avec la mise à disposition du public durant 1 mois des projets de conventions d’opération, du 28 septembre au 28 octobre 2020, au sein de l’Hôtel de la Communauté.
La signature officielle des conventions d’OPAH et d’OPAH-RU interviendra à l’issue de cette phase de concertation de la population.
Une OPAH : pour qui pour quoi ?
La Communauté de communes de Millau Grands Causses a entrepris depuis plusieurs années la requalification de ses centres anciens afin d’accompagner la dynamique de croissance de sa population et renforcer l’attractivité de son territoire.
A travers son PLUi-HD et son volet Habitat approuvé le 26 juin 2019, elle affirme sa volonté d’accompagner la dynamique démographique par la production d’une offre de logements qualitative et diversifiée.
Si les programmes précédents ont permis de participer de façon globale à l’amélioration de l’habitat sur le territoire, les conclusions de l’étude pré-opérationnelle ont mis en évidence la nécessité d’amplifier cette action et de la territorialiser par une stratégie de revitalisation tenant compte des particularités des communes.
Cette territorialisation distingue :
- Les communes pour lesquelles les aides de l’OPAH associées aux actions mises en œuvre dans les projets locaux pourront avoir un effet levier sur l’amélioration de l’habitat et l’attractivité résidentielle ;
- La ville de Millau où une action renforcée en centre ancien (périmètre d’Opération de Revitalisation de Territoire) est nécessaire au regard du contexte (forte concentration du bâti dégradé et potentiellement indigne ou non décent, de copropriétés en difficulté, une population en situation de précarité, une vacance importante, …). A ces constats s’ajoute également une vacance commerciale importante.
Au regard des problématiques communes à l’ensemble du territoire et des problématiques spécifiques au centre ancien de Millau, il est ainsi convenu de mettre en place :
- Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat à l’échelle des 15 communes (hors périmètre ORT de la ville de Millau) ;
- Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat sur l’ensemble du territoire avec un volet Renouvellement Urbain sur le centre ancien (périmètre ORT) de la ville de Millau.
Ces deux opérations poursuivent les buts suivants :
- Requalification des centres anciens afin d’accompagner la dynamique de croissance de la population et renforcer l’attractivité de son territoire.
- Lutte contre les marchands de sommeil.
- Résorber le parc dégradé et indigne.
- Mobiliser le parc vacant et favoriser la remise sur le marché de logements de qualité à loyer modéré.
- Favoriser le maintien à domicile des personnes vieillissantes.
- Diversifier l’offre de logements dans les typologies afin d’accueillir des familles.
- Favoriser les économies d’énergie et la rénovation énergétique.
Les objectifs quantitatifs de réhabilitation sur 5 ans pour l’OPAH
Les objectifs globaux sont évalués à 499 logements dont 457 de propriétaires occupants et 42 de propriétaires bailleurs. Le montant prévisionnel des travaux générés par l’OPAH est estimé à près de 12 millions d’euros.
Objectifs quantitatifs de réhabilitation sur 5 ans pour l’OPAH-RU (Millau)
Les objectifs globaux sont évalués à 214 logements dont : 53 logements occupés par leur propriétaire, 81 logements locatifs appartenant à des bailleurs privés et 80 logements situés en copropriétés.
Le montant prévisionnel des travaux générés par l’OPAH-RU est estimé à près de 8 millions d’euros.
Avez-vous droit à des aides ? pour quels types de travaux ?
Pour vous informer plus précisément sur les aides possibles en matière de travaux d’économies d’énergie (crédits d’impôts, aides Anah, éco-chèques logements de la Région Occitanie, etc.), l’Espace Info Energie de l’ADIL est présent à la Communauté tous les jeudis matins de 9h à 12h (sur rendez-vous).
Contact : 05 65 61 40 20 - Email : q.marty@cc-millaugrandscausses.fr
Actuellement pour des raisons sanitaires, les permanences sont suspendues.